一、正在还贷款的房子离婚怎么判定财产

婚前一方买房且登记在自己名下，婚后一起还贷的。离婚时房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

另外，婚后买的房子，不管登记在

二、还贷款的房子离婚后产权如何判定

对于婚后共同还贷的房子，首先看双方有无关于房产的书面约定。若有约定，依约定判定产权归属。

若无约定，该房产原则上属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割。协商不

例如，房屋总价200万，贷款100万，婚后共同还贷20万及对应增值10万，若房屋现价值300万，登记方应补偿另一方（20+10）÷200×300÷2=15万。

三、还贷款房子离婚后如何分割产权

这属于夫妻共同财产分割问题。若房子是婚后共同贷款购买，通常会先由双方协商分割方式。协商不成时，法院一般会根据具体情况判决。

首先会考虑双方对房屋的贡献度，比如首付款支付情况、贷款偿还比例等。若一方婚前支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，那么房屋一般归登记方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若房屋登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，一般会根据双方意愿或实际居住情况等，进行合理分割，可能是一方取得房屋并给予另一方相应补偿，也可能将房屋出售后分割房款。总之，要综合多方面因素确定最终的产权分割方案。

在婚姻房产分割的问题上，我们详细了解了婚前一方买房婚后共同还贷以及婚后买房这两种常见情况的处置方式。但在实际生活中，情况往往更为复杂。比如，如果一方在婚姻存续期间私自对房产进行处置，这种行为是否有效呢？又或者在分割房产时，如何准确评估房屋的增值部分呢？若您对这些问题存在疑问，或者在离婚房产分割上还有其他困惑，不要彷徨。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您提供精准、全面的解答，帮您明晰权益，妥善应对离婚房产分割难题。